Le centre-ville de demain : quels enjeux et quelles opportunités pour les élus locaux ?
Selon le baromètre 2024 du centre-ville et des commerces, 68% des français estiment que les maires sont les plus légitimes pour agir sur la modernisation des centres-villes. Les élus locaux ont un rôle clé à jouer dans leur revitalisation pour les rendre plus attractifs, plus durables et plus vivants.
Les enjeux de la revitalisation des centres-villes
- Concurrence de la grande distribution et du commerce en ligne : les centres commerciaux en périphérie et le développement du e-commerce ont fragilisé le commerce de proximité.
- Vieillissement de la population : le départ des jeunes vers les périphéries entraîne une baisse de la fréquentation des centres-villes.
- Changement des modes de consommation : les consommateurs recherchent de plus en plus des expériences uniques et des produits locaux, ce qui nécessite d’adapter l’offre commerciale.
- Transition écologique : les centres-villes doivent s’adapter aux enjeux environnementaux en privilégiant les modes de transport doux, la végétalisation et les énergies renouvelables.
Les opportunités pour les centres-villes de demain
- Un retour en grâce du centre-ville : la pandémie a mis en évidence l’importance des commerces de proximité et le besoin de retrouver du lien social.
- Un levier pour le développement durable : les centres-villes peuvent devenir des modèles de développement durable en combinant économie, social et environnement.
- Un espace de vie et de travail attractif : en proposant un cadre de vie de qualité, les centres-villes peuvent attirer de nouveaux habitants et des entreprises.
- Un outil de cohésion sociale : la revitalisation des centres-villes peut contribuer à renforcer le lien social et à lutter contre les inégalités.
Les clés d’une revitalisation réussie
- Une vision stratégique claire : définissez une vision ambitieuse pour votre centre-ville, en concertation avec les acteurs locaux.
- Une offre commerciale diversifiée : proposez un mix de commerces de proximité, de services, de loisirs et de culture pour répondre aux attentes de tous les publics.
- Un aménagement urbain de qualité : favorisez les espaces publics de qualité, les mobilités douces et la végétalisation.
- Une communication efficace : mettez en valeur les atouts de votre centre-ville et sensibilisez les habitants aux enjeux de sa revitalisation.
- Des partenariats solides : collaborez avec les commerçants, les associations, les prestataires et les habitants pour co-construire les projets.
- L’innovation : n’hésitez pas à expérimenter de nouvelles approches et à vous inspirer des bonnes pratiques d’autres villes comme les boutiques à l’essai par exemple.
Les leviers d’action pour les élus locaux
- Les outils financiers : bénéficiez des dispositifs d’aide financière mis en place par l’État et les collectivités territoriales.
- La réglementation urbaine : utilisez les outils d’urbanisme pour favoriser la revitalisation des centres-villes.
- L’accompagnement par un expert : recrutez un manager de centre-ville ou sollicitez une agence spécialisée.
- La participation citoyenne : associez les habitants à la réflexion et à la mise en œuvre des projets.
- La promotion : mettez en avant le dynamisme de votre centre-ville et organisez des événements régulièrement.
La revitalisation des centres-villes est un enjeu majeur pour l’avenir de nos villes. En adoptant une vision stratégique, en mobilisant les acteurs locaux et en misant sur l’innovation, vous pouvez transformer vos centres-villes en lieux de vie et de rencontres privilégiés.
